Zur Mietepouch
Einfamilienhaus mit Seeblick zur Goitzsche Dauerwohnen zur Miete in Pouch mit Einbauküche Baujahr 2019
1.300 € / Monat
100 m²
Details ansehen
1 / 15Schlaitz
Freistehendes Einfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Doppelgarage und großzügigem Grundstück
1.200 € / Monat
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Miete
- Kaltmiete
- 1.200 € / Monat
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Kinderzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bad & Sanitär
- Dusche · Bad mit Fenster
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Zustand
- Saniert
- Heizungsart
- Öl-Zentralheizung
- Keller
- Voll unterkellert
- Außenstellplätze
- 2
- Garagen
- 1
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Doppelgarage
Kaltmiete: 1.200,00 € monatlich
Kalte Betriebskostenvorauszahlung: 50,00 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten = 3.600,00 €
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: ca. 1974
Bezug: voraussichtlich ab 01.12.2026
Garage: Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Einbauküche: vorhanden und in der Kaltmiete enthalten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Schlaitz, das 2026 umfassend saniert wird. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, neu ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Doppelgarage und ca. 600 m² Grundstück bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Hauseingang ist sowohl über eine Treppe als auch über eine Rollstuhlrampe erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele und Flur, ein neu gestaltetes helles Bad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Blumenfenster, die Küche sowie ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühl-/Tiefkühlkombination wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Im Erdgeschoss wurden neuer Vinylboden sowie neue weiße Innentüren eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.
Neu ausgebautes Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut und bietet einen großzügigen, derzeit offen gestalteten Apartmentbereich mit attraktivem Lichtband.
Hier befindet sich außerdem ein zweites modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Der offene Bereich bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf beispielsweise in zwei oder drei Bereiche bzw. Räume gegliedert werden. Auch die Einrichtung einer zweiten Küche ist anschlussseitig grundsätzlich möglich.
Damit eignet sich das Dachgeschoss beispielsweise als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich, für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Ein Balkon vom Dachgeschoss über der Terrasse ist geplant und soll noch fertiggestellt werden. Der konkrete Fertigstellungszeitpunkt bleibt vorbehalten.
Keller, Heizung und Warmwasser
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe vom Hof erreichbar.
Zur Verfügung stehen drei große Kellerräume, Waschmaschinenanschlüsse sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit vier Öltanks. Das benötigte Heizöl wird vom Mieter eigenständig bezogen und bezahlt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Grundstück, Garten und Garage
Zum Haus gehört ein ca. 600 m² großes, befahrbares Grundstück mit Vorgarten, Zufahrt, Hof- und Terrassenbereich.
Auf der Zufahrt bestehen zusätzliche Stellmöglichkeiten für ca. zwei bis drei Pkw. Außerdem gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor zum Mietangebot. Die Nutzung der Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der kleinere Garten- und Vorgartenbereich kann von den zukünftigen Mietern nach eigenen Vorstellungen ansprechend gestaltet und genutzt werden. Die laufende Gartenpflege wird vom Mieter übernommen.
Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit ca. 1.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung.
Ausstattung auf einen Blick
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 600 m² Grundstück
- umfassende Sanierung 2026
- vollständig unterkellert
- Rollstuhlrampe am Hauseingang
- helles Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- neuer Vinylboden und neue weiße Innentüren im EG
- Rollläden im Erdgeschoss
- komplett neu ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Apartmentbereich mit Lichtband
- zweites Bad mit ebenerdiger Dusche
- Küchenanschluss im Dachgeschoss möglich
- Balkon am Dachgeschoss geplant
- drei große Kellerräume
- Waschmaschinenanschlüsse und zusätzliche Dusche im Keller
- Ölheizung mit vier Tanks
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- zusätzliche Pkw-Stellmöglichkeiten
- ca. 1.000-Liter-Regenwasserzisterne
- Garten, Hof und Terrasse
Vier Wochen vor Mietbeginn kostenfrei gestalten
Der zukünftige Mieter erhält die Möglichkeit, das Haus bereits vier Wochen vor dem vereinbarten Mietbeginn mietfrei für den eigenen Einzug vorzubereiten.
In dieser Zeit können insbesondere individuelle farbliche Gestaltungs- und kleinere Herrichtungsarbeiten vorgenommen werden. So lässt sich der spätere Einzug entspannt vorbereiten.
Mietkonditionen
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 € einschließlich Einbauküche, Grundstücksnutzung und Doppelgarage.
Hinzu kommen 50,00 € monatliche Vorauszahlung auf die kalten Betriebskosten, insbesondere für die umlagefähigen Kosten von Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Strom, Heizöl, Wasser, Abwasser und Müll trägt der Mieter grundsätzlich selbst. Soweit Wasser, Abwasser oder Müll nur über den Vermieter abgerechnet werden können, erfolgt hierfür eine entsprechende Regelung im Mietvertrag.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten = 3.600,00 €.
Mietbeginn und Mieterauswahl
Der Bezug ist nach derzeitiger Planung ab Januar 2027 vorgesehen. Sollte sich die Fertigstellung der noch laufenden Arbeiten verzögern, wird der tatsächliche Mietbeginn entsprechend angepasst.
Für die Prüfung durch den Vermieter werden von ernsthaften Mietinteressenten eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung erbeten.
Die endgültige Auswahl des zukünftigen Mieters erfolgt durch den Vermieter.
Lage
Das Haus befindet sich in Schlaitz in Richtung Goitzsche und Muldestausee und verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit der Nähe zur attraktiven Seen- und Naturlandschaft der Region.
Insbesondere für Mieter, die ein Haus mit viel Platz, Garage, eigenem Außenbereich und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.
Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird vom Eigentümer zur Vermietung bereitgestellt. Noch nicht abgeschlossene Arbeiten – insbesondere der geplante Balkon – können sich hinsichtlich Ausführung und Fertigstellung noch ändern.
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Energieeffizienzklasse D
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