Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in beliebter Wohnlage von Raguhn

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Raguhn befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 629 m² großen Grundstück. Das ca. 1936 errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Keller und in den Werkstatträumen. Eine große Garage mit eigener Zufahrt ergänzt das Angebot.

Das sonnige Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Terrasse, Pool oder Gemüsebeete.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Wohnräume, Küche, Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Zimmer mit nur geringen Dachschrägen sowie der Zugang zum Spitzboden.

In den 1990er Jahren wurden Dach und Fenster modernisiert. Das Dach erhielt Betondachsteine, der Schornstein wurde verschiefert und das Dachgeschoss bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Die Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2017 erneuert. Zusätzlich ermöglicht ein separater Schornstein den Betrieb eines Warmluftofens als alternative Heizquelle.

Je nach Anspruch sollten die Elektrik, drei Dachgeschossfenster sowie Bad und Küche modernisiert werden. Auch Bodenbeläge, Innentüren und die Fassade können bei Bedarf optisch aufgewertet werden.

Energieausweis

• Verbrauchsausweis

• Energieeffizienzklasse D

• Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²·a)

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein solides Eigenheim mit großem Grundstück suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.