3025556663::Haus zur Miete im Ferienwohngebiet mit Seeblick - erste Reihe 152 qm Garten Carport

Ort: 06749 Sachsen-Anhalt, direkt am Großen Goitzschesee
Objekttyp: Ferienhaus / Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 152 m² (2 Volletagen, ohne Schrägen)
Gartenfläche: ca. 400 m²
Mietpreis: 1.800 € monatlich kalt zzgl. NK VZ ca.150 Euro
Verfügbarkeit: nur Langzeitmiete (ein Nutzer, kein Erstwohnsitz)

Besonderheiten:

• Erstbezug 2021, energieeffizient (Kategorie B, 59,5 kWh/m²*a)
• Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Direkter Seeblick vom Balkon & Terrasse
• Privater Garten mit ca. 400 m² – Baden direkt vor dem Haus möglich
• Natur- und Wassersportparadies – SUP, Kanu, Schwimmen ab Haustür
• LED-beleuchtete Naturholztreppe, elektrische Rollläden, moderne Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsflur
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kaminanschlussmöglichkeit
• Offene, amerikanische Küche inkl. Einbaumöbeln
• Lichtbad mit ebenerdiger Dusche (Gäste-WC)
• Hauswirtschaftsraum
• Überdachte Seeterrasse (ca. 12,5 m²)

Obergeschoss (ohne Schrägen):

• 2 Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, eines davon mit Ankleide
• 1 weiteres Schlafzimmer
• Großzügiges Lichtbad mit Wanne & Dusche

Außenbereich:

• Carport + zusätzlicher Stellplatz
• Separater Abstellraum (ca. 8 m²)
• Eigener Garten mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur

Nutzung & Anforderungen:

• Nur zur Nutzung als Ferienwohnsitz – kein Erstwohnsitz zulässig
• Ideal für Privatpersonen mit Hauptwohnsitz an anderem Ort
• Auch geeignet für Firmen, z. B. zur Unterbringung wechselnder Mitarbeiter
• Stromkosten separat über Direktabrechnung vom Nutzer zu zahlen

Zusätzliche Hinweise:

• Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung möglich
• Bonitätsnachweis/Selbstauskunft erforderlich
• Die Vermietung erfolgt ausschließlich nach Auswahl durch den Eigentümer
• Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – keine Haftung