161199916::Freistehendes EFH nahe Muldestausee in Schlaitz

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus

in ruhiger Wohnlage von Schlaitz, unweit des beliebten

Muldestausees. Das Haus überzeugt durch seinen unverbauten

Blick auf Pferdewiesen sowie die naturnahe Lage inmitten einer

gefragten Wald- und Seengegend.

Das Wohnhaus bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf einem 841 m²

großen Grundstück mit Vorgarten, Hofbereich sowie einem

Nutzgarten mit Wiese.

Die Immobilie ist ideal geeignet für Familien mit bis zu 3 Kindern,

Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die naturnahes

Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Aufteilung & Ausstattung

•5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen

•Gäste-WC und Bad verteilt auf EG und OG

•großzügiger, überdachter Partyeingangsbereich (ca. 38 m²) mit

Tagesoberlichtern

•gepflegter Vorgarten & gepflasterte Zufahrt

•Garage auf dem Grundstück

Sanierungs- & Modernisierungsstand

•Fenster inkl. Rollläden erneuert

•Dach mit Dämmung (2008)

•Außenfassadendämmung (2010)

•moderne Ölbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

(2020)

•Energieausweis: Verbrauchsausweis D, 119,2 kWh/(m²a)

Ausbau- & Gestaltungsmöglichkeiten

•Elektrik ist erneuerungsbedürftig

•Fußböden und Türen können modernisiert werden

•2. Bad im Obergeschoss (Dusche kann eingebaut werden)

•Dachraum mit ca. 35 m² Ausbaureserve bietet zusätzliches

Potenzial

Nebengelass & Besonderheiten

Ein Highlight der Immobilie ist das umfangreiche Nebengelass in

zwei separaten Gebäuden:

•4 Werkstätten

•Sommerküche

•Hühnerstall

•Hundezwinger

Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob

Hobbyräume, Werkstattbereiche oder Tierhaltung.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung von

Schlaitz, nahe dem Heidecamp Schlaitz.

•fußläufig zum Muldestausee

•kurze Wege zum Goitzsche-See sowie nach Mühlbeck, Pouch

und Bad Düben

•naturnahe Lage mit hoher Freizeitqualität (Wasser, Wald, Natur)

•gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage

Sonstiges

•Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet, mit

Anbau 1970 und Garage (1988) erweitert.

•Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvergabe bleibt

vorbehalten.

•Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für deren Richtigkeit

keine Haftung übernommen wird.

•Gern erhalten Sie bei Interesse den individuellen Grundriss.

•Eine Finanzierungsmöglichkeit kann über unser Netzwerk

vermittelt werden.