5879685241::Zuverlässige Rendite - Kleines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Bitterfeld mit Toreinfahrt 4 Einheiten saniert

Dieses hübsch sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Kleinanlegern eine überschaubare attraktive InnenstadtKapitalanlage. Es bietet 3 Wohnungen und eine GastronomieEinheit mit 110 qm im Erdgeschoss (voll eingerichtet). Die Küchen haben in den Wohnungen Einbaumöbel. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich Nebengelass, Kellerersatzräume sowie Fahrradabstellräume für die Mieter neben der überdachten Sitzterrasse für den Gastronomiebereich inTavernenform (ca. 180 qm Biergarten). Vor dem Stadthaus befinden sich Parkzonen für Besucher in der Mittelinsel. Der Wohn- und Restaurantbereich ist durch Versatz der Zugangstüren getrennt. Das Wohnhaus wurde bis 2003 umfangreich saniert (Dach, Fassade, neue Fenster, neue Haustechnik, Erneuerung des Innenausbaus inkl. Treppenhaus)

Ausstattung: Erdgeschoss: 4 Räume voll eingerichtete Gastronomieeinheit inkl. Gewerbeküche, Gastraum mit Tresen und Toilettenbereich im Keller; Obergeschoss: zwei vermietete 2 Raum-Wohnungen (36+45qm), Dachgeschoss mit eigenemTreppenzugang als 3 Raum-Variante mit 75 qm, Keller Heizungsraum, Vorratsraum, Nebengelass mit Abstellboxen, Fahrradraum sowie Taverne

Lage: Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof; innerstädtische Lage nahe Friseur, Apotheke, Ärztehaus, Banken, Kaufland, Konditor, Gymnasium/Sekundarschule/Kindergarten, Landratsamt, Fussgängereinkaufspassage – Bushaltestelle in der Strasse Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Haftung übernehmen. Gern kann eine Finanzierung angeboten werden. Alle 4 Einheiten sind zuverlässig vermietet.

Nettokaltmiete pro Jahr Soll/Haben= 18768 Euro Kaufpreis 298500 Euro - mit Zufahrt - zuverlässig voll vermietet in Toplage