163351888::Preiswertes Eigenheim in ruhiger, grüner Lage bei Sandersdorf- Zscherndorf

Objektbeschreibung:

Preiswertes Eigenheim in ruhiger, grüner Lage bei Sandersdorf-

Zscherndorf

Dieses gemütliche und solide Eigenheim befindet sich in einer

attraktiven, ruhigen Siedlungslage bei Sandersdorf-Zscherndorf

– umgeben von viel Grün und mit idealer Anbindung an Natur

und Infrastruktur.

Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.

132 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, die viel Platz für eine Familie

bieten.

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Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Diele und Flur

•Große Küche mit Platz für Essbereich

•Lichtdurchflutetes Bad mit Wanne

•Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss

•Schlafzimmer

Dachgeschoss:

•Drei weitere Zimmer, davon ca. 70 % ohne Dachschrägen – ideal

zum Möblieren

•Zusätzliches Mansardenzimmer

Kellergeschoss:

•Zwei Kellerräume, u. a. mit Hausanschlüssen (unsaniert)

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Grundstück & Nebengelass

Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und bietet vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten:

•Nebengelass mit möglicher Sommerküche

•Kleine Garage, Werkstatt und Stallung

•Abgeschlossener Hofbereich mit Einfahrtstor

•Sonniger Südgarten, ideal zum Anlegen und Erholen

Die angrenzende Naturstraße führt zu weiteren drei

Siedlungshäusern und öffnet sich in die freie Landschaft –

perfekt für Spaziergänge, Hundeauslauf oder Fahrradtouren bei

Sonnenuntergang.

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Zustand & Ausstattung

Das Haus ist sofort verfügbar und bereits komplett beräumt –

ideal für den schnellen Start eines Sanierungsprojekts.

Einige Modernisierungen wurden bereits begonnen:

•Teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden

•Neue Innentüren im Erdgeschoss

•Zentrale Gasheizung (im Bad installiert)

Folgende Arbeiten sollten eingeplant werden:

•Erneuerung der Elektrik, Bodenbeläge, Dach, Bad, Maler- und

Tapezierarbeiten

→ Ideal für handwerklich begabte Käufer, die mit Eigenleistung

Kosten sparen möchten.

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Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit

Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Im Umfeld befinden sich:

•Kindertagesstätten und Grundschule

•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken

•Sportstätten und ein Einkaufscenter in der Nähe

•Gute Anbindung Richtung Sandersdorf, Bitterfeld und Zörbig

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Energie & Kennwert

•Energieeffizienzklasse: C

•Energieverbrauch: 94 kWh/(m² · a)

•Heizungsart: Gas-Zentralheizung

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Kaufpreis & Konditionen

•Kaufpreis: 54.000 € + Maklercourtage

•Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten

•Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird

ausgeschlossen

•Übernahme kurzfristig möglich

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Fazit

Ein preiswertes, solide gebautes Eigenheim in idyllischer und

grüner Wohnlage – perfekt für Familien, Handwerker oder

kreative Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen

Vorstellungen gestalten möchten.

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Aufstellung einer

Gesamtfinanzierung.