162925272::Geräumiges Eigenheim zum Sanieren – zwischen Goitzschesee & Muldestausee in Friedersdorf

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Friedersdorf, nur wenige Minuten von

Goitzschesee und Muldestausee entfernt, wartet dieses

entkernte Wohnhaus auf neue Eigentümer mit Tatkraft und

Ideen.

Ob als künftiges Eigenheim oder als Ferienhaus zur Vermietung –

hier können Sie Ihr persönliches Sanierungsprojekt in einer der

attraktivsten Lagen rund um den Erholungssee verwirklichen.

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Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet derzeit rund 140 m²

Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 550

m² großen Gartengrundstück mit Zufahrt für PKW.

Das Grundstück wurde komplett gerodet, sodass nach dem

Rückbau eines abrissreifen Nebenschuppens sofort mit der

Neugestaltung begonnen werden kann.

Die Immobilie ist ideal für ideenerfahrene Macher, die mit

Eigenleistung und Fachrat ihr Zuhause neu gestalten möchten.

Das markante Walmdach mit drei Gauben verleiht dem Gebäude

Charakter und bietet im Dachgeschoss großzügige Räume sowie

einen ausbaufähigen Dachboden.

Im Anbau an die Küche kann ein großes neues Lichtbad realisiert

werden.

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Sanierungsbedarf

Folgende Gewerke sollten bei der Planung berücksichtigt

werden:

•Dacheindeckung

•Heizungsanlage (kein Gasanschluss vorhanden)

•Elektroinstallation

•Erneuerung der Fenster

•Sanitärinstallation

•Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten

Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen

Vorstellungen vollständig zu gestalten.

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Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Eingang über die Veranda

•Geräumiger Flur

•Wohnzimmer

•Esszimmer (Kaminanschluss möglich)

•Schlafzimmer

•Küche mit Speisekammer

•Vorbereiteter Raum für ein neues Bad

•Ehemalige Waschküche

Dachgeschoss:

•Drei Zimmer

•Zugang zum ausbaufähigen Dachboden

Keller:

•Teilunterkellert

•Werkstattbereich im Anbau herrichtbar

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Lage & Umfeld

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die neu

ausgebaut wurde – mit Beleuchtung und Parkbuchten.

Friedersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur:

•Kindertagesstätten und Grundschule

•Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten

•Sport- und Freizeitzentren, Feuerwehr, Restaurants

•Uferpromenade und Erholungsgebiete in direkter Nähe

Hier wohnen Sie künftig dort, wo andere Urlaub machen.

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Kaufpreis & Hinweise

•Kaufpreis: 79.900 € zzgl. Maklercourtage

•Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten

•Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird

ausgeschlossen

•Gern unterstützen wir Sie bei der Aufstellung einer

Gesamtfinanzierung

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Fazit

Ein Rohdiamant in bester Lage zwischen zwei Seen – ideal für

alle, die mit Herz, Hand und Ideenreichtum ihr Eigenheim

gestalten möchten.

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause – sofort beziehbar nach

Sanierung in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher

Lebensqualität.